Проектирование загородного дома с учетом последних тенденций в области строительства.
Вторичное проектирование
За последние годы представление о том, каким должен быть загородный дом и каким требованиям он должен отвечать, сильно изменилось. Современные требования предполагают более сдержанную, приближенную к минимализму архитектуру.
С каждым годом популярность проектов с большой площадью остекления становится все больше и больше. Конечно, развитию этого направления способствует постоянно развивающееся оконное производство. Так, любимый многими вариант гостиной со вторым светом требует значительного остекления стены. Ещё 10 лет назад при создании такого проекта возникали сомнения: будет ли дом менее тёплым и трудно отапливаемым. Сегодня этот вопрос не актуален. Современные светопрозрачные конструкции надёжно сохранят тепло и не допустят перегрева дома. Если в Вашем представлении гостиная должна быть высокая светлая уже ни что не помешает Вам осуществить задуманное. Главное – качественное строительство по грамотному архитектурному проекту. Однако большинство людей ценят старые и добрые традиции в архитектуре и акцентируют внимание на функциональности дома и его планировочном решении. Именно поэтому в настоящее время популярность коттеджей площадью около 200 м2 сильно возросла. Архитекторы, со всем многообразием архитектурных решений, стараются придать дому позитивный и выразительный облик, который подчеркивают большие террасы, высокие окна, остеклённые эркера. Именно таким проектам отдают сегодня покупатели своё предпочтение. Наиболее популярны дома с эркерами, с большими прихожими и ванными комнатами. В таком доме можно рационально расставить мебель и при этом будет достаточно свободного пространства, наполненного светом
К следующей категории популярных проектов относятся дома площадью около 150 м2, в основу которых входит квадратный план. Здесь всё предельно рационально и продуманно. Планировочные решения простые, но удобные.
Для каждого человека представление о доме своей мечты своё. Тем не менее, найти проект, отвечающий именно вашим требованиям, не так сложно, как кажется на первый взгляд.
Вопреки сложившемуся мнению поиск проекта необходимо начинать с планировочного решения. Ведь именно планировка, в конечном счете, обеспечивает удобство жизни в доме. Всевозможных планировок и решений архитекторами наших партнеров разработаны огромное количество и найти десяток планировок, подходящих Вам по составу семьи, образу жизни и всем эстетическим и функциональным требованиям, будет не сложно. При этом не ограничивайте себя поиском только кирпичных или только газобетонных домов. Ведь по своим эксплутационным качествам они практически одинаковы. Современные отделочные фасадные материалы, имитирующие, допустим, кладку, помогут решить проблемы, связанные с выбором того или иного материала, чтобы придать строению нужную архитектурную форму.
Теперь нужно определиться с внешним видом. И тут Вас ждет не большое открытие: практически все отобранные Вами по планировочному критерию дома будут похожи друг на друга. План дома всегда взаимосвязан с его архитектурой. Но и тут каждый сам для себя решает, какой стиль ему по душе. Кто-то любит простые, лаконичные формы, кто-то наоборот, предпочитает разнообразие деталей и сложность форм, третьи без авангарда жить не могут. Конечно, захочется изменить какие-то мелочи, добавить что-то своё: вход не стой стороны, вместо крыльца – веранда, изменение цвета фасада, крыши… и всё же это детали, которые без особых усилий корректируются путём внесения небольших изменений в проект, а иногда и выбором других материалов. Затруднения возникают лишь в том случае, когда изменения требуются в таком объёме, что это равносильно новому проектированию. Но в компании «Проекты Коттеджей» выбор проектов настолько велик, что необходимость в крупномасштабных изменениях вряд ли может возникнуть. Кардинальных изменений строительных чертежей не требует, прежде всего, внешняя отделка. Возьмем, к примеру, имитацию факферка, представляющую собой накладной декор, который применим практически для любого фасада; здесь важна гармония архитектурного облика здания. Выше мы уже рассказывали о способе облицовки фасадов домов из пенобетона и дерева для получения эффекта кирпичного дома. Для этого применяются довольно тяжелые отделочные материалы, такие как искусственный камень, облицовочный кирпич. Для их использования не требуется перерасчета нагрузок на фундамент, расчетная прочность которого допускает увеличение нагрузок. Единственное необходимое изменение – это увеличение периметра стен фундамента на толщину применяемого материала.
Если в выбранном Вами проекте есть только крыльцо, а Вам хочется имеет веранду, пристроенный зимний сад или бассейн, то всего лишь надо спроектировать саму эту пристройку, гармонирующую с домом, а в проект дома внести только проём, соединяющий его с пристройкой.
Вообще если в выбранном Вами проекте не хватает, по Вашему мнению, окон или дверей, или же наоборот, Вы хотите отказаться от них, - ни каких проблем, вопрос решается элементарно. Единственной проблемой в случае закладывания окон, становится – как помещений будет получать дневной свет. Тогда можно установить в кровлю мансардные окна.
В большинстве случаев увеличение площади фасада для проектировщиков ни составит труда, и делать это смысл есть, если Вам не подошли проекты с большой площадью остекления.
В проектировании преобразований архитектуры дома, создаваемой множеством элементов, самым важным является гармоничное их сложение. В этом вопросе лучше довериться совету проектировщика.
Дополнительные требования к проекту предъявляет и участок. Самая распространённая проблема – расположение входа на другой стороне дома. Она решается созданием зеркальной версии проекта.
Один из главных элементов, определяющий облик дома – это кровля. Изменение даже цвета материала сильно отразится на облике дома, а при полной его замене может сильно повлиять на впечатление от дома; также следует учитывать вес взаимозаменяемых материалов – они должны быть в одной «весовой категории». Если же всё таки есть какие то сомнения по поводу крыши, то и здесь возможны небольшие корректировки.
Если проект в целом устраивает, но какие то детали хотелось бы изменить, это не повод отказываться от экономичного варианта покупки готового проекта. Вложив в основу выбранный проект, специалисты компании «Проекты Коттеджей» могут создать несколько вариантов с необходимыми изменениями, получив при этом тот же результат, который был до этого под силу только индивидуальному проектированию.
Если Ваша цель построить современный, практичный и удобный дом, Вы обязательно найдёте подходящий проект в коллекции наших деловых партнёров.
Индивидуальное проектирование
Помимо использования типовых проектов, мы также предлагаем услуги по индивидуальному проектированию загородных домов.
Строительство по индивидуальному проекту является наиболее верным подходом, так как позволяет построить именно такой дом, о котором вы мечтали, дом, воплощающий все ваши идеи, вкусы, потребности. К тому же он будет единственным и не похожим ни на какой другой.
В штате нашей компании, есть несколько архитекторов, работающих в различных стилях. Внимательно выслушав Заказчика, архитектор всегда определит стиль, к которому тяготеет Заказчик, выяснит образ жизни его семьи и потребности, а в результате выдаст тот дом, внешний вид и планировка которого, Заказчику понравится.
На стадии проектировании загородного дома также особое внимание уделяется и обустройству территории. При расчете инженерных систем дома нужно будет учесть и потребности в воде, электричестве, тепле расположенных на территории бани, гостевого домика, гаража, светильников, поливочных насосов, оборудования бассейнов и пр.
- Прежде чем составить проект благоустройства, необходимо детально исследовать участок. Помимо выбора местоположения дома на участке и ориентации его по сторонам света, при разработке проекта следует решить следующие проблемы:
- как организовать пешеходные подходы и автомобильные подъезды к сооружениям;
- где разместить мощеную террасу или лужайку для отдыха;
- где разместить защитную зелень, чтобы закрыть нежелательный вид или защититься от посторонних;
- какие стены, фрагменты дома пригодны для озеленения вьющимися или иными растениями;
- куда подключить дренажную систему для осушения участка;
- где можно создать искусственные водоемы.
Эти вопросы приходится решать при благоустройстве любого участка. Однако качественно большего эффекта можно добиться, занявшись ландшафтной архитектурой своего участка, включающей комплекс работ по вертикальной планировке территории, озеленению, включению малых архитектурных форм. Архитектор, учитывая пожелания Заказчика, осуществляет планировку участка таким образом, чтобы тот находился в гармонии с домом, наилучшим образом используя особенности существующего рельефа и окрестностей.
Состав проектной документации.
Проектная документация состоит из следующих разделов:
- АР - архитектурные решения
- КР - конструктивные решения
- ВК - водоснабжение и канализация
- ЭО - электрооборудование
- ОВ - отопление и вентиляция
Полный рабочий проект включает в себя:
I. Архитектурный раздел
- Общие данные
- Поэтажные планы
- Фасады
- Разрезы
- План кровли
- Ведомость перемычек
- Спецификация окон и дверей
- Дымовентиляцияонные каналы
II. Конструктивный раздел
- План фундаментов
- Поэтажные планы
- Конструкции стропильной системы
- Спецификации элементов фундамента, стропильной системы, перекрытий
- Конструкции бетонной чаши бассейна
- Детали и узлы
- Отопление
- Водоснабжение
- Электроснабжение
- Канализация
III. Инженерный раздел (внутренние инженерные сети)
- Отопление
- Водоснабжение
- Электроснабжение
- Канализация
Для полного объёма работ так же нужны следующие данные:
- Составление технологического задания
- Сбор исходно-разрешительной документации
- Градостроительный план земельного участка
- Постановление главы администрации
- Технические условия на присоединение к сетям энергообеспечения
- Санитарно-эпидемиологическое заключение по использованию земельного участка
- Прочие разрешительные документы
- Проведение комплекса изысканий
- Инженерно-топографическая съемка
- Инженерно-геологические изыскания
- Экологическое обследование земельного участка (пробы воздуха, почвы, радиология и т.д.)
- Обследование существующих конструкций